中海悦燃新品项目位于未来科学城西区，昌平区沙河镇中关村科技创新基地内，距离沙河高教园仅1.5公里，南距生命科学园仅5公里、永丰科技园8公里； 项目紧邻京藏、京新两条高速，20分钟直达海淀；东侧为规划的S2东北环线及19号北延线。